妻子继承丈夫的房产,需要准备多少开销?
时间:2023-07-05 18:03:42 164人看过 来源:互联网

一、交易手续费:1元平方米。

二、登记费:住宅80元套。

三、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

四、印花税:5元本。

五、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。

六、合同印花税:房屋评估价0.05。

七、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5。

妻子继承娘家房产丈夫离婚时有权分割吗

夫妻婚姻关系存续期间,一方继承所得的财产,属于夫妻共同财产;如果夫妻双方离婚,另一方当然有权要求分割。除非此继承系遗嘱继承且遗嘱中明确此财产为一方财产。因此,在没有特殊情况下,妻子继承娘家房产丈夫离婚时有权分割。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的遗产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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