妻子继承丈夫房产需要花多少钱
时间:2023-06-26 15:13:13 56人看过 来源:法律编辑整理

一、交易手续费:1元平方米。

二、登记费:住宅80元套。

三、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

四、印花税:5元本。

五、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。

六、合同印花税:房屋评估价0.05。

七、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5。

一、房屋过户费标准是多少

房屋过户也分为一手房的过户与二手房的过户。二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承,因此,房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、营业税、个人所得税,印花税,其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率,而超过2年含2年的普通住宅对外销售的,免征营业税。第二、房产继承的方式。主要包括契税、印花税,另外可能涉及到的继承权公证费。对于契税,区分法定继承人或非法定继承人,法定继承人继承房屋过户时免征契税,而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。第三、房屋赠与的方式。税费主要包括:契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与,营业税与个人所得税均可免征。

二、父亲去世房产继承税怎么办理办理流程

父亲去世房产继承税的办理流程如下:

1、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,缴纳公证费,一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元;

2、房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记,缴纳登记费(100元/件)、合同印花税(继承房屋评估价的0.05%)、权证印花税(5元/本)、交易手续费(5元/平方米)。

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