夫妻共同房产怎么赠与其中一方父母
时间:2023-06-16 18:20:15 325人看过 来源:互联网

一、夫妻共同房产怎么赠与其中一方父母

夫妻共同房产想要赠与其中一方父母,首先就需要征得对方同意,对方同意之后,双方和受赠与的一方父母一同到房屋管理部门办理过户手续,在办理完过户之后,房产就归一方父母了。如果一方不同意,则无法赠与。

二、共有房产如何转让

共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。

按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权

共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。共同共有人对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有,除了双方另有约定者外,一般均为共同共有。

共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。

对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应当认定这种共有为共同共有。

三、夫妻共同财产的法律规定

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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