这取决于具体的情境和条款，若双方通过协商或依照相关法律明确规定必须由本人亲自签署的话，那么由夫妻中的一人替另一方签字则被视为无效。

然而，一旦夫妻中的任一方将另一方委托为代理人并进行相应的公证手续后，所签订的合同便可视为具有效力，除非存在法律或合同约定的特殊情况。

倘若替签的一方持有购房者事先授予的授权委托书，此种替签是具有效力的；反之，未获得合法授权擅自实行替签的行为将被视为无效处理，因此产生的结果也是无效的。

然而，在出现无效的替签行为之后，如购房者事后予以认可，那么该替签依旧可以视为具有效力。

《买卖合同纠纷的解释》第三条

当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。