一、签租房合同该考虑哪些问题呢
签租房合同该考虑的问题如下:
1.需要出租人出示房产证原件以及出租人自己的身份证,并且要求出租人复印一份给承租人。确认信息正确无误后可签约。签租凭合同时要注明租房时时间,所租房子的具体地址,并且要求地址与房产证上的地址一致。
2.为了避免以后退租时引起不必要的纠纷,在租凭合同中要注明清楚当时的住房装修情况,例如室内的家具家电情况以及房内的墙壁、门窗、地板、天花板等,事无巨细地列出来。如果在租房期间,承租人想要对住房进行改动的时候,需要征得出租人的同意并签订书面协议。同时也要协商好,租房期间的水电费、网费、物业费等费用由哪一方支付。
3.承租人在租房时,要表明住房用途。例如:用于承租人自住,用于与一家人同住或者是用于跟别人合租。
4.在写清楚租金之后,备注上“乙方在租房期间,甲方不得以任何理由收取附加费用”。
二、房屋租赁合同纠纷解决方式有哪些
房屋租赁合同纠纷解决方式有三种:
1.协议解决,双方在自愿平等的情况下协商解决;
2.诉讼解决,当事人一方可以向人民法院起诉,请求法院判决;
3.仲裁,合同约定适用仲裁条款的,可以向合同约定的仲裁委申请仲裁。
三、租赁房屋续租合同怎么写
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
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