一、一房二卖如何主张赔偿的

根据我国现行法律法规之规定，对于房地产开发商擅自将同一套房产进行两次出售的行为，应当向未能获取该房屋所有权的购买者支付相应的经济赔偿金，以弥补其因无法如愿购置房产而遭受的经济损失。

在赔偿数额方面，赔偿金额最高不得超过已经支付给开发商的购房款项的一倍。

在此情况下，若由于开发商与购房者所签订的商品房买卖合同未生效或者被依法宣告无效、解除等原因，导致合同被终止履行，则购买者有权要求开发商返还已经支付的购房款项及相应利息，同时还可要求赔偿实际经济损失，且赔偿金额最高亦不得超过已支付购房款项的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、一房二租可以主张赔偿吗

一房二租，无法获得承租权的一方，解除合同时可以要求出租人赔偿。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

（一）已经合法占有租赁房屋的；

（二）已经办理登记备案手续的；

（三）合同成立在先的。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何主张赔偿的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。