上半年，全国完成房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%，增速比一季度提高1.6个百分点。房地产开发市场呈现出如下主要特点：

一、商品住宅投资增速继续加快，经济适用住房投资比重提高。上半年，全国商品住宅投资6955亿元，同比增长30.8%，增幅比一季度提高0.4个百分点，占房地产开发投资的比重为70.3%，比去年同期提高1.2个百分点。其中，经济适用住房投资292亿元，增长34.4%，增幅比一季度回落7.2个百分点，占住宅投资的比重为4.2%，比去年同期提高0.1个百分点，比一季度提高0.6个百分点。

二、房地产开发企业利用外资和个人按揭贷款高速增长。上半年，全国房地产开发企业本年到位资金为15618亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款为3455亿元，增长25.9%；利用外资282亿元，增长68.7%；企业自筹资金5301亿元，增长28.4%；其他资金6580亿元，增长26.9%。其中，个人按揭贷款1702亿元，增长56.6%。

三、土地购置面积与土地开发面积增速继续回升。上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积1.73亿平方米，同比增长10%，一季度是下降8.6%；分地区看，东部地区房地产开发企业购置土地面积为8223万平方米，增长14.3%，中、西部地区分别增长7.7%和5.1%。完成土地开发面积为1.18亿平方米，增长7.6%，比一季度提高了7.2个百分点。

四、房屋建设规模进一步扩大，竣工面积增势平稳。上半年，全国房屋施工面积17.14亿平方米，同比增长21.9%，比一季度提高1.2个百分点。其中，住宅施工面积13.40亿平方米，增长22.9%；房屋新开工面积4.49亿平方米，增长18.4%，比一季度提高7.8个百分点。其中，住宅新开工面积3.75亿平方米，增长20.9%。房屋竣工面积1.49亿平方米，增长11.1%，比一季度提高1.7个百分点。

五、商品房销售面积增速明显加快。上半年，商品房销售面积2.79亿平方米，同比增长21.5%，增速比一季度提高8.7个百分点。按用途分，商品住宅销售面积2.54亿平方米，增长22.5%；办公楼销售面积544万平方米，增长21.6%；商业营业用房销售面积1656万平方米，增长5.8%。

六、商品房空置面积总量略有下降。截止到6月末，全国商品房空置面积为1.24亿平方米，同比增长2.3%，比5月末减少294万平方米，比3月末减少185万平方米。其中，空置商品住宅6563万平方米，同比下降2.3%；办公楼空置面积758万平方米，同比下降0.9%；商业营业用房空置面积为3806万平方米，同比增长6.4%。（完）