湖南省08年上半年房地产开发投资416.42亿元，同比增长30.2%，增幅比07年同期下降9.5个百分点；商品房销售面积1,050.92万平米，增长8%，增幅比一季度回落16个百分点。

湖南省统计局7月22日消息，2008年上半年，国家宏观调控政策效果进一步显现，湖南房地产开发投资增速放缓，商品房屋销售增速继续回落，市场观望气氛转浓。

一、商品房屋投资规模扩大，增速放缓

推荐阅读

左图：嘉玲婚后豪宅揭秘

阿朵时尚家居

美女香闺秘事上海房价联盟瓦解

开发商无意奥运销售新盘大减地产商：罚单是最好的广告？楼市半年祭：上半场看不懂深圳房价跳水动了谁的奶酪？[开放简史]裁军百万震惊世界[改革10闯将]股改操盘手尚福林上半年，全省房地产开发投资416.42亿元，增长30.2%，增幅比上月下降3.2个百分点，比上年同期下降9.5个百分点。其中，住宅投资308亿元，增长28.8%，增幅比上月下降3.7个百分点，比上年同期下降24.1个百分点。

二、土地开发快速增长，土地购置急速下降

上半年，全省房地产开发企业完成土地开发面积671.17万平方米，增长27.4%，与上年同期下降17.2%比，增长大大加快。购置土地面积788.05万平方米，下降36.7%，与上月增长16.1%、一季度增长29.8%比，土地购置面积急速下降。

三、到位资金增速回落，银行贷款下降较快

上半年，全省房地产开发企业实际到位资金734.39亿元，增长33.1%，增幅比上月下降10.6个百分点。其中，银行贷款109.2亿元，增长30.4%，增幅比上月下降15.5个百分点。

四、施工面积、新开工面积和竣工面积增速回落

上半年，全省商品房屋施工面积7,646.69万平方米，增长34%，增幅比上月下降4.8个百分点，比一季度上升3个百分点。其中，住宅施工面积6,177.82万平方米，增长38.8%，增幅比上月下降2.6个百分点。全省商品房屋新开工面积2,361.12万平方米，增长34.3%，增幅比上月下降9.4个百分点。上半年，全省商品房屋竣工面积781.78万平方米，增长25.2%，增幅比上月下降4.8个百分点，比一季度下降17.1个百分点。

五、商品房屋销售增长趋缓，销售均价增幅下降

上半年，全省商品房销售面积1,050.92万平方米，增长8%，增幅比上月回落7个百分点，比一季度大幅回落16个百分点。全省商品房屋销售额256.16亿元，增长20.7%，增幅比上月下降13.3个百分点，比上年同期下降48.2个百分点。其中，住宅销售216.93亿元，增长19.6%，增幅比上月下降12.8个百分点，比07年同期下降74个百分点。上半年，全省商品房屋平均销售价格2,437元/平方米，比一季度下降61元/平方米；同比增长11.7%，增幅比上月下降4.5个百分点，比上年同期下降3.6个百分点。其中，住宅平均销售价格2,269元/平方米，比一季度下降60元/平方米；同比增长12.2%，增速比上月下降4.7个百分点，比去年同期下降15.4个百分点。

六、房屋空置面积快速增加

上半年，全省商品房屋空置面积241.4万平方米，增长31.7%，增幅比上月增加6.9个百分点，比一季度增加50.9个百分点。其中，住宅空置面积141.87万平方米，增长56%，增幅比上月增加6个百分点，比一季度增加85.8个百分点。