法律对居间服务费没有明确的规定,当事人可以自由约定,前提是合同内容必须不违反法律、社会公序良俗。服务费一般会在合同里面有约定,而居间就是我们通常说的介绍。
根据民法“法无明文规定即可为”的原则,法律没有明文禁止的都是可以的,而居间服务费,法律并没有明文限制,所以都是自由约定的。
一、买卖房屋居间合同有效吗
房屋买卖居间合同就是指买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。只要具备下列条件,合同就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、具体最高的一般居间费是多少?
目前法律没有规定居间合同,只规定了中介合同,所以没有居间费,一般会认定为中介费,中介费的最高标准法律没有明确规定,主要由当事人之间约定,但是不得过高或过低。《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
三、无效居间合同有哪些
无效居间合同纠纷包括:
1、当事人双方或乙方不具备相应民事行为能力签订合同;
2、以合法形式掩盖非法目的签订的合同;
3、合同内容违反法律法规的强制性规定以及公序良俗;
4、损害社会公共利益的合同;
5、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。
全文521个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案