房产写单独所有时离婚分割如下：

1、只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；

2、如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。

结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名／加名手续的，赠与方可以撤销赠与。

离婚房产怎么分割

一、离婚房产怎么分割

1、离婚房产怎么分割，需要根据不同的情况而定，具体如下：

（1）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；

（2）婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

二、哪些财产属于个人财产

1、一方的婚前财产；

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

三、哪些财产属于夫妻共同财产

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。