经过房产析产后，该物业便具备了合法交易的资格。房产析产通常在离婚、家庭成员间的财产分配、遗产继承以及共同购买房产等民事法律关系中产生，这是指共同拥有者通过民事协定的途径，遵循相应的评定标准，将原先共同持有的房地产进行细分分割，从而分别归属于各自的所有者名下。

《城市房地产管理办法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。