一、装修工程质量保修期是多长时间?
1、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期;
4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
5、装修工程为2年。
二、装修工程出现质量问题如何处理?
1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即改正;
2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,要求其进行补救处理,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》;
3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,并对其补救方案进行确认,跟踪其处理过程,对处理结果进行验收,不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;
4、在交工使用后保修期内,发现施工质量问题时,监理工程师应及时签发《监理通知》,指令施工单位进行保修(修补、加固或返工处理)。
三、施工单位如何控制工程质量
(l)制订施工阶段质量风险控制计划和工作实施细则,并严格贯彻执行。
(2)开展与工程质量相关的施工环境、社会环境风险调查,按承包合同约定办理施工质量保险。
(3)严格进行施工图审查和现场地质核对,结合设计交底及质量风险控制要求,编制高风险分部分项工程专项施工方案,并按规定进行论证审批后实施。
(4)按照现场施工特点和实际需要,对施工人员进行针对性的岗前质量风险教育培训;关键项目的质量管理人员、技术人员及特殊作业人员,必须持证上岗。
在质量保修期内如果房屋出现质量问题的,施工单位应负责维修处理。作为施工单位,在施工过程中就应重视工程的质量问题,严格按照相关标准进行施工,对于装修过程中材料的使用,也应符合相关的规定。
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