在沈阳买房的，有5个步骤。如下：1、购房者和开发商签完买卖合同后，通常都需要在网上进行网签；2、网签完毕后，购房者就可以向银行申请贷款；3、接着购房者要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料，到房产交易办理房产证过户手续；4、过户成功后，要办抵押登记；5、等银行放款。

贷款买房需要什么手续

根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：

１、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

２、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；

３、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；

４、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续，您就可以通过贷款得到新房子了。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。