房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。

一、协议书多久失效

法律没有规定合同什么时候失效。协议的本质是合同。当事人可以自行约定合同的生效时间和终止时间。只要约定的期限或终止条件是合同当事人的真实含义，不违反法律、行政法规的有效性强制性规定，即合法有效。具体如下：

1、依法成立的合同自成立之日起生效；

2、双方未约定生效时间的，一般认为自合同签订之日起生效；

3、签订确认书时，合同成立，成立之日为生效时间。

二、买卖合同生效时间是什么

买卖合同生效时间如下：

1、是买卖双方签订书面合同，约定明确生效时间或条件，根据合同条款确定合同生效问题；合同生效条件未约定的，依照法律规定的合同生效；

2、是当事人之间没有书面合同。当事人之间没有书面合同的，法院应当根据送货单、收货单等证据，结合当事人的交易方式和习惯，确定买卖合同是否成立。在实践中，如果有相关的送货单和收货单，法院一般会认定双方形成销售合同关系，销售合同生效。具体生效或成立时间也将根据送货单和收货单的时间综合确定。

三、合同约定与实际履行不一致怎么办

合同实际履行与签订时不一致时,以实际履行为准。在一般情况下，劳动合同自双方当事人签字之日起生效。如果双方当事人根据特定的需要，在劳动合同中对生效的期限或者条件作出特别约定的，那么当事人约定的时间或条件一旦成立，劳动合同即生效。生效时间不应早于签字时间。劳动合同没有约定生效时间的，以当事人签字或者盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的，以最后一方签字或者盖章的时间为准。劳动合同当事人应当按照合同约定的起始时间履行劳动合同。有时劳动合同约定的起始时间与实际履行的起始时间会不一致，这时则应按双方当事人实际履行劳动合同的起始时间确认。