普通民事案件一审审理期限是六个月。简易程序的审限为三个月。房屋漏水属于普通民事案件，如果案件属于权利义务关系清楚、争议不大的案件，人民法院可以适用简易程序进行审理，简易程序的审限为三个月。如果案件属于比较复杂的案件，人民法院适用普通程序进行审理，期限为六个月。人民法院根据案件的证据和查明的案情来确定案件适用简易程序还是普通程序，从而决定案件的审理期限。

房屋漏水能退租吗

房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。

法律依据：根据《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。