一、二手房一房二卖可以报案吗

若遇房产买卖中的一房两售情况，应首先选择协商方式解决；如果无法达成一致，可提交基层组织进行调解；如仍无法解决，则可向法院提起诉讼，亦可不经调解直接诉诸法律；若双方已签署仲裁协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。根据《民法典》第四百七十条规定，合同内容需由当事人自行商定，通常包含以下要素：

（1）当事人姓名或名称及住址；

（2）标的物；

（3）数量；

（4）品质；

（5）价格或酬金；

（6）履行时间、地点与方式；

（7）违约责任；

（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类合同范本制定合同。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿调解，则将直接进入诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、二手房卖房纠纷官司怎么打

涉案二手房纠纷，需提供当事人有效身份证件及房屋产权证明，以及二手房买卖合同和起诉状，向房产所在区域人民法院提出立案申请。法院收到申请后会通知当事人，告知案件已被受理；随后将发出开庭公告，并在七个工作日内确定开庭日期。开庭当天，当事人需携带相关材料出席法庭进行辩论与质证。若房屋买卖合同签订后，卖方未能按约定为买方完成房屋所有权转移登记手续，买方可提起确权诉讼，要求确认房屋归属。在此情况下，法院应行使释明权，建议买方变更诉讼请求，要求卖方履行过户义务。如买方坚持原诉求，则法院将不会予以支持。