一、租赁土地是否有土地使用权

关于国有土地使用权是否可用于抵押贷款这一点，我们需要着重关注以下几个法律层面的关键信息：

首先，不要忽视无偿取得的国有划拨土地使用权领域的潜在风险——此类土地使用权无法立即进行抵押。

其次，土地使用权抵押必须建立在相应基础之上——房地产开发企业或相关企业唯有与政府明确签订土地出让合同，悉数支付足额的地价款，并成功获取土地使用证后，才能拥有合规合法的权利去申请进行土地使用权抵押，进而从银行获得贷款或者其他形式的财务支持。

在此之外，没有满足这些必要条件的话，则该等土地使用权的抵押行为将被视为无效。

然后我们再来看抵押文件——必须有书面的文件作为依据来证明其合法性。

接下来是土地使用权和地上建筑物保持一致性的原则——在实施土地使用权抵押时，其地上建筑物以及附属设施以及所有的相关权益均将一并成为抵押物。

因此，在签署土地使用权抵押协议时，应当包括并详述有关地上建筑物、附属设施以及相关权益的各项细节。

此外，我们还需考虑保险问题。

在进行土地使用权抵押之时，如果其地上存在附着物或者建筑物，那么抵押方必须为该等建筑购买保险，并且保单上必须注明抵押权人为第一受益人，同时所选保险合同的期限也应超出抵押协议的期限。

最重要的是，当土地使用权被用于抵押时，必须按照法律规定办理相关登记手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、租赁土地建盖房屋产权如何确定

民法典规定，房屋是属于不动产，房屋所有权以登记为准，房屋登记在谁名下的，房屋所有权归谁所有。

根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“租赁土地是否有土地使用权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。