对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。2.赠与儿女。3.继承的方式。
一、房屋转让怎样税费最低
1.采用“继承”方式过户房产费用,此种方式最大的费用就是继承权公证费用,按照房产总价评估值2%缴纳费用,但最低不少于200元;此外,需缴纳权属登记费80元。
2.采用“赠予”方式过户房产费用,此种方式主要包括两大项费用,一是契税,被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳;二是公证费,依照房产总价评估值1%缴纳。此外,印花税5元钱。
3.采用“买卖”方式过户房产费用。
二、土地使用权的出让方式有哪些?
土地使用权的出让方式有:
1.拍卖出让,按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式;
2.招标出让,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地;
3.挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;
4.协议出让,一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。
三、子女买父母房子但未实际付款怎么处理
母过户给子女的房产,如是以买卖方式过户,有了子女名字房产证,住房产权发生转移,属于子女合法拥有的财产,父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子,父母可以依法主张债权,可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女,子女在违反赠与协议约定,或者法律规定的条件下,父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
全文576个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案