对于房产过户给子女的三种方式。1.以出让的方式。2.赠与儿女。3.继承的方式。

一、房屋转让怎样税费最低

1.采用“继承”方式过户房产费用，此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，但最低不少于200元；此外，需缴纳权属登记费80元。

2.采用“赠予”方式过户房产费用，此种方式主要包括两大项费用，一是契税，被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳；二是公证费，依照房产总价评估值1%缴纳。此外，印花税5元钱。

3.采用“买卖”方式过户房产费用。

二、土地使用权的出让方式有哪些？

土地使用权的出让方式有：

1.拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；

2.招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；

3.挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；

4.协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

三、子女买父母房子但未实际付款怎么处理

母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。