一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行同，可以起诉，要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责任，赔偿另－方的损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖合同一方违约怎么办

房屋买卖合同一方违约的解决办法如下：

1．一方不履行房屋买卖合同，可以要求其继续履行合同；

2．如果明确表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同约定承担违约责任；

3．就违约责任等产生纠纷，可以通过协商的方式解决，也可以通过诉讼解决。

《民法典》第五百七十七条，当事人一不履行合义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。