根据提供的素材,我们可以得知在租赁期间,如果床是因为正常损耗导致的,那么房东应该承担修缮责任。如果是因为本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。因此,答案为“在租赁期间,如果床是因为正常损耗导致的,那么房东应该承担修缮责任;如果是由于本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。”
首先,需要确定床的所有权归属于谁,如果是房东的,那么在租赁期间,如果是因为正常损耗导致的,房东应该承担修缮责任,以确保床符合正常使用要求;如果是由于本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己来维修了。
床 的 所 有 权 归 谁 , 维 修 责 任 由 谁 承 担 ?
根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。如果出租人不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。而对于租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此,租赁期间的维修责任由双方当事人在租赁合同中约定。
在租赁期间,如果床的所有权归属于房东,那么在正常损耗方面,房东应该承担修缮责任。如果是由于本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己来维修了。根据相关法规,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。如果出租人不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。而对于租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此,租赁期间的维修责任由双方当事人在租赁合同中约定。
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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