1、签订合同前，必须仔细核实业主的身份；

2、明确付款方式和时间；这个环节容易发生纠纷。因此，在签订合同时，需要对付款方式做出详细规定，包括首付、最终付款、付款时间、付款条件、谁来承担税费等。简而言之，就是所有与钱有关的环节，都要写进合同。合同中是否有霸王条款；合同是房地产交易中最重要的文件，必须逐字逐句地弄清楚，有些地方可能会隐藏霸王条款。例如，违约责任不平等，延期交房可免责等。

4、房屋现状必须在合同中注明；房屋应以现状出售，以房屋的实际情况为准。合同中必须明确房屋的装修和配套设施，包括水电、煤气、供暖、有线电视等基础设施。

5、删除合同中未约定的空白部分；

6、必要时签订补充协议；补充协议是对原合同的补充或变更。由于二手房交易复杂，每笔交易都是独一无二的，只有解释和约定各种情况，才能更好地表明双方的意图。