一、发生土地纠纷不让拆迁怎么办?
无正当理由不让拆迁,符合法定条件的可以申请强拆。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
土地使用权纠纷可以提起民事诉讼,满足以下条件法院就应当立案:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、土地使用权纠纷的庭审流程有哪些?
1、宣布开庭。
核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。
2、法庭调查。
当事人陈述案件事实。
3、举证质证。
告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
4、法庭辩论。
各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。
5、法庭调解。
在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。
实际上土地纠纷不让拆迁的解决方法也要根据具体情况分析,土地使用权纠纷跟房屋拆迁并无直接关系,就算没有征地拆迁行为也应当依法处理土地使用权纠纷。在拆迁之前征地主管部门会对被拆迁房屋的具体情况进行调查,如果还没有确定地上建筑物所有权人,征地主管部门不能直接拆迁。
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