关于物业维修基金的明确规范，通常情况下都是依照各个城市房地产管理部门所具体规定的。

然而，大致的计算方式可以遵循下面这个公式进行：

物业维修基金＝每平方米建筑面积的成本价格×特定比例×实际面积。

在具体执行中，关于物业维修基金的缴纳标准通常如下设定：

高层（包括带有电梯的多层）为每平方米90元人民币；而对于多层住宅以及别墅等低密度住宅区，其征收标准定为每平方米50元人民币。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。