集体林权流转应注意哪些问题集体林权流转是指林权人在不改变集体林权的所有权和使用权的情况下，将集体林经营权、林权、林使用权的全部或者部分转让给他人的行为林地，不包括因法定征收而转让森林经营权的情形。首先，林权流转不应改变林地的所有权和使用权。也就是说，林地流转后，你还要继续种树。你不能把林地转让给私营企业主建农舍，也不能把林地转让给房地产开发商建别墅。其次，转让人必须是从事农业生产经营的农民，原则上应当在集体经济组织成员之间进行，并征得用人单位的同意。意思是说，你们林地的流转对象应该是同村人，应该是农业生产经营的农民，需要林权集体同意。如果外面的老板要接管你的林地，他应该在林权所在集体备案。如果他不从事农业生产，就不能接管和转让林地。

第三，属于公益林的林地、林木不能临时转让，可以采取转包、租赁、股权等方式转让。第四，程序必须合法。即转让方案应当事先在集体经济组织中公示，经集体经济组织成员依法同意，采取招标、拍卖或者公开征求意见的方式转让；转给集体经济组织以外的单位或者个人的，应当事先报乡（镇）政府批准。再次转让林权的，应当按照原转让合同执行，并通知用人单位；以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的林地承包经营权，依法登记，取得土地使用权后，方可转让林权证或房地产权证。委托转让的，应当有林权人的书面委托书。林权流入方应具备林业经营能力，鼓励各地依法探索建立工商资本租赁林地准入制度。

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