有车位的情况下，没把车停在车位上，车辆被蹭由侵权人承担责任，小区内违停也属于违章停车的行为。如果小区物业没有尽到合同约定的义务导致业主车辆被剐，物业公司应当承担一定的责任。一般情况下，业主财产受到损害，是由侵权人直接赔偿，无需物业公司赔偿。

一、小区车位车库归谁所有

1、产权车位

开发商自建的地下车位，取得车位产权，可以委托物业公司租售车位，这种产权车位归开发商或建筑物的建设者所有。

2、公摊车位

公摊车位是纳入公摊面积建设的车位，占用业主共有道路或其它场地停放车辆车位，属于业主共有，这种车位不能出售，买方也无法拿到产权证，归所有业主共同享有。

3、人防车位

人防车位产权归国家所有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有使用权，不能出售，使用期限为20年，到期后可以继续租赁，开发商可以约定收取一定的租费。

二、小区车被偷了物业有责任吗

小区车辆被盗,物业公司是否承担责任,主要按照双方签订的合同为主，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、车在车库被淹了,物业要赔偿损失吗

分情况赔。

1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。像这种在地下停车场因为停车场进水而导致汽车受损，是符合车损险的理赔条件的。但是应该注意的是，如果汽车被水淹没，车主试图启动发动机，导致发动机受损，保险公司对发动机部分的损失有免责条款约定。

2、此外，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。

3、同时，地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。地下停车场一个很重要的设施就是要有足以排出一般能预见的暴雨所形成的积水灾害的排水系统。如果因为排水系统在设计之初就无法满足排水的需要，导致地下车库进水汽车受损，那么，对于已经购买了地下停车位的车主来说，可以根据相关法律要求开发商承担一定的赔偿责任。