2022年公寓契税标准为:百分之三至百分之五。公寓房产权性质的不同,契税也会不同。
1、产权40年的商住公寓,不能享受契税政策优惠,无论是第几套房,税率都是3%。
2、产权70年的普通住宅公寓,购买可享受契税减免规定。
个人购买首套住宅房屋面积90时,契税税率为1%,房屋面积>90,契税税率为1.5%。
购买二套住宅房屋面积小于90时,契税税率为1%,房屋面积>90,契税税率为2%;二套以上税率3%。
公寓契税减免优惠政策2022年
公寓契税减免优惠政策2022年如下:
1、个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税;
2、契税免征范围增加的新规定。契税法实施后,新规定明确夫妻过户、子女继承房产免征契税;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
全文1.0千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案