定金和订金的区别：

1．定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，是担保合同的一种方式。

2．订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。

定金和订金的区别有哪些

（一）手段不同

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

（二）退还情形不同

如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金；但是订金不能用于违约时的则罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

（三）数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的，《民法典》第五百八十六条规定了，定金数额不能超过主合同标的额的20％；而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

（四）支付方式

定金一般情况下是一次交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

由此可见，定金合同是具有从属性的，因为定金合同存在的目的还是为了保障主合同的顺利履行，意思是，如果主合同被人民法院判定是无效合同，那么定金合同自然也是无效的。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。