春节过后，又到了一个租金的变化重要时点。目前深圳住宅租金尚未明显变化，厂房租金却明显上浮。

常年在深圳“漂泊”的人都知道，每年年底房租比较便宜；春节过后，深圳的房租就开始涨价。据了解，今年春节过后，深圳的租房交易量大增，但是租金水平，并没有明显变化。世华地产市场研究部总监肖小平认为，主要是因为有部分外地打工者尚未返回深圳所至，正月十五过后市场才会有明显反映。同时，肖小平认为，深圳房租上涨的空间不大。

住宅租金无明显变化的同时，厂房租金上浮却很明显。福田保税区的一家房地产公司负责人告诉记者，春节过后的第一个工作日，他们就已决定把厂房的租金由原来的每平方米30元，上涨到每平方米32元，上涨幅度在7%左右。当租金上调的通知下发以后，各家工厂几乎都没有犹豫就一口应答下来。此外，这家公司还表示，此次他们租金上浮幅度，由于时间有限，并没有经过具体的调查，仅仅是参考了附近几家厂房租金调整标准。

厂房租金提高有赖于经济形势的好转。保税区一家厂房物业公司的负责人介绍说，从去年七月份以后就能明显的感觉到经济的好转，不断的又有新公司迁进该区。春节过后，工厂的订单都多起来，招工规模也比以前大起来。现在优势地段的厂房很抢手。

去年春季，记者在深圳市关外的各个开发区，经常会看到街边挂起的横幅或者是在墙上新刷的广告标语：厂房招租、工厂宿舍招租。而这些宣传广告，现在已经所剩无几，其中一些电话打进去，对方就告诉你：已经租出去了。