无效。只是单纯的口头继承房产，其属于口头遗嘱，如果没有公证人，无法证实内容的真实性、合法性，那么是无效的；所以房管局一般不会接受口头遗嘱，此时无法通过该口头遗嘱办理过户。

一、口头遗赠扶养协议怎样有效

口头遗赠扶养协议有效必须满足如下条件：

一、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了民事行为能力，仍属无效遗嘱。

二、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

三、下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

四、遗嘱的内容必须合法，如必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的继承份额，遗嘱不得处分他人的财产。

二、房子写遗嘱用公证吗

我国法律没有对不动产遗嘱进行公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以通过遗嘱将个人财产指定给一个或者多个法定继承人继承。将以录音的形式制作，应该有两个以上的证人在场。遗嘱人在紧急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两名以上见证人见证。紧急情况解除后，立遗嘱人可以书面或者录音立遗嘱的，口头遗嘱无效。

三、口头遗嘱具有法律效力吗？

分情况而定。依据相关法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，见证人应该符合法定条件。若只有一人在场，口头遗嘱也是无效的。如果遗嘱人没有在危急情况下且能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。