一、商住两用房收房产税吗
商住两用房是指既可以居住又可以注册公司办公的。这种房子最适合一线城市发展政策,也是新一代90,80新型居住形式。如今关于北京的商用住房,已经大多数是使用民水民电,资费情况与普通住宅费用相同。但是商住两用房不可以用于户口落户。商住两用房严格意义上来讲,是一种房屋商品。符合房产税征收对象的特点以及房产税的征收标准。房产税个人普通非经营性住房是不用交房产税的,用于商业用途是需要缴纳房产商的。但是若以自然人名义购买的则不涉及房产税的征收。
这里分两种情况来说,个人自用商住两用房,是不需要缴纳房产税和城镇土地使用税的。若对外出租,则是需要缴纳房产税的。若企业名义购买的商住两用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。那么商住两用房交房产税吗?
商住两用房一般都是指办公、住宅的综合用地。具体是否属于房产税的征收范围,主要还是看房产证的房屋用途是什么。若是主要是用来居住或者住宅,就符合房产税的征收范围,若是商用或办公,则不需要缴纳房产税的。因为这算商业房产,不在调控范围内,需要按照之前的标准和规定来执行计算。商住两用房用于经营使用,则需要缴纳一定的营业税和印花税。目前关于商住两用房,以及个人住房的相关税率并没有一个明确的规定,试点城市征收房产税的第一步打开了全国范围征收房产税的大门。
二、什么是商住两用房
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字,此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
市住建委相关负责人解释,本市政策层面并没有明确“商住房”这一概念,所谓的“商住房”只不过是开发商改变最初规划用途而造出来的概念,但商务型公寓则是特有的合规项目,规划上未曾发生改变。
全文722个字,阅读预计需要3分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案