房屋租赁合同是否具有法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定；

(二)房屋是否为法律法规禁止出租；

(三)房屋租赁合同的内容是否合法；

(四)是否进行过登记备案。

一、政府合同合法性审查包含哪些内容?

政府合同合法性审查项目主要包括以下内容：

1、合同是否公平和具有法律风险；

2、合同主体是否适格；

3、订立程序是否合法，内容是否合法；

4、相关条款是否具备；

5、是否可作为合同的约定事项，是否侵害行政管理权限。

以下几个方面确定合同的合法性：

1、审查合同二、如何确定合同的合法性?

可以从主体是否合法；

2、审查合同形式是否合法，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；

3、审查合同内容是否合法；

4、审查合同订立程序是否合法。

三、购房合同审查要注意哪些事项

（一）审查合同主体是否合法。合同的主体是依据合同享有权利并承担义务的合同当事人，审查合同时需要注意当事人，是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

（二）审查合同形式是否合法。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。定金合同应当以书面的形式约定。

（三）审查合同内容是否合法。企业签订合同，总是为了达到一定的经济目的的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目的。如果合同违法，就可能被认定为无效。这种情况下，该合同不但不能达到签订合同的预期目的，当事人还可能受到法律的制裁。

（四）审查合同订立程序是否合法。例如合同是否需要经过有关机关批准或者登记或者备案，是否符合生效条件等等。