一、北京买写字楼贷款利率是多少

（一）抵押贷款的首付：如果你是首次置业，银行一般要求首付房价的30%;如果你是二套购房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

（二）银行贷款利率：利率项目年利率（%），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365,折算成天利率。六个月以内（含6个月）贷款4.86六个月至一年（含1年）贷款5.31一至三年（含3年）贷款5.40三至五年（含5年）贷款5.76五年以上贷款5.94。

二、公司贷款要准备的基本资料

1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡。

2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单。

3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单。

4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）。

5、企业名下资产证明。

个人资料：

1、借款人及配偶身份证。

2、房产证权利人及配偶身份证。

3、借款人、房产权利人户口本。

4、借款人、房产权利人结婚证。

5、个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等。

6、个人近六个月或一年的银行流水。

三、办公楼贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入，有偿还本息的能力；

2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同，已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款，并同意以其所购写字楼作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证；

3、所购写字楼须为现房。

因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样，所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。