避免房地产纠纷的方式只能相对避免，不能绝对避免。以购房者为例：

（1）购房前充分调查了解所购房产的综合情况。

投资者在准备购买房地产时，首先要了解房地产市场的现状和环境，认清当前房地产的走势，从而选择更好的投资时机。一般来说，投资时机选择在低潮、回升阶段可以获得较为满意的收益。其次，要了解当地的房地产市场和目前市场上楼盘的分布情况，根据自己的投资目的选择合适的楼盘类型、位置和价格。（2）保证合同的合法性和完整性。

签订购房合同时，要检查开发商的法人资格及其行为是否合法。手续完备的房地产项目，应当具备建设用地规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等法定手续。其次，要看开发商的销售合同是否经过公证，条款是否齐全，双方的权利义务是否明确。合法的购房合同应当包括：①房屋的位置、结构、楼层、房号；②房屋面积；③房屋的配套设置和装修标准；④房屋价格；

⑤购房付款方式和期限；

⑥房屋交付时间；

⑦违约责任等

（3）选择实力雄厚、信誉良好的开发商和承包商。保障房的质量是一项长期规划，然而，目前由于我国的质量监督手段和方法还不是很完备和科学，施工队伍多样化，施工质量难以保证。因此，建筑质量一方面是以最终的质量检验为依据的，另一方面是要注重承包人的资质和信誉。（4）重视社区配套设施建设，完善物业管理。交付房屋并不意味着他们有良好的居住条件。高质量的住宅区应该配备幼儿园、小学、花园、商场，甚至游泳池和网球场。目前，全国各地已逐步出台社区物业管理的规定，物业管理有法可依。

（5）寻求专业的房地产中介机构进行咨询和代理。

由于房地产价值巨大，手续繁多，购房者的房地产知识和法律知识有限，寻求专业的咨询和处理可以最大限度地降低投资风险，获得理想的房产。买家可以委托专业经纪机构了解市场情况，以及签订合同、付款、办证等一整套手续。大型经纪机构普遍信誉良好，业务专业规范，在行业选择、购房手续、售后服务等方面有充分保障。因此，买房时应尽量选择规模较大的中介。