1.倘若跳楼者是意外坠楼，此事件则应认定为意外事件。意外事件是指行为虽然在客观上造成了损害结果，但是主观上不是出于故意或者过失，而是由于不能预见的原因引起的情况。意外事件不应当承担任何刑事责任。

但在民事责任承担上，意外事件发生后，如果能够认定该跳楼者的行为与损害结果之间存在因果关系，该跳楼者就应承担民事责任。

2.该跳楼者在以下两种情况下的坠楼均应承担民事责任，但对其刑事责任应区别对待。

倘若该跳楼者是故意跳楼，且跳楼时明确知道楼下有人活动，可以预见自己跳下去可能砸中他人并致其死亡的结果，此时放任结果的发生，该跳楼者可能构成间接故意杀人罪或故意伤害罪。而如果该跳楼者因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免砸死他人结果的发生，则应认定为过失致人死亡罪。

3.该跳楼者如是紧急避险坠楼砸死他人的，由引起险情发生的人承担民事责任，如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任或者承担适当的民事责任。因紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。

4.如果该跳楼者是由于高空作业坠楼造成他人损害，从事高空作业的经营者应当承担侵权的民事责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，经营者不承担责任。被侵权人也即本案受害人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。