二次抵押贷款的办理流程：

1、经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，签订购房合同或意向书；

2、向银行申请贷款，并提交相关资料；

3、银行对借款人进行信用调查和审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，并与卖方签订房地产抵押贷款补充合同。

房屋二次抵押贷款利率是多少

房屋二次抵押贷款利率以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35；

中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；

个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。

二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。