没签书面居间协议如果产生纠纷的是可以依法进行维权的。
一、居间合同与招投标的关系是怎么样的
招投标制度是工程承发包的主要形式,根据《中华人民共和国招标投标法》规定,依法必须进行招标的工程建设项目的采购,应按照招标投标的程序来确定中标人。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,在投标前招标人与投标人不得进行实质性磋商。从这些规定来看,招投标程序中所有信息都是公开的,而居间服务则是报告信息机会或提供媒介联系来促成交易,极容易产生有串标或损害其他投标人权益的行为。如果居间合同中有关于提供必要信息、推荐关系人促成中标,或实际有串标等违法行为时,则居间合同违反《中华人民共和国招标投标法》规定而归于无效。
二、工程居间协议注意事项
(一)审核对方身份及中介机构的营业执照。
在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份,保留身份证复印件等,并且审查中介机构的营业执照。
(二)签约时应仔细看合同条款。
合同签订必须摆正心态,不能马虎,因为一旦在合同上签了字就要受合同约束,违反合同就要承担法律责任。因此,双方在签约时应当仔细查看合同条款,有疑问时应该要求中介公司解释清楚,并记载在合同中。
(三)只有确定自身能够履行的条款方能签署。而对于自己难以履行的条款要注意违约规定,看自己能否承受再决定是否签署。另外,合同是一式多份,要看清三份合同内容是否一致。
(四)不要留空,若有附加需在附加处盖章。
居间合同一般都是由中介公司提供,其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择,针对这一特点,双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定,尽量不要留有空白条款,以防止日后被他人违规利用;若有附加条款需要双方在附加条款上盖章。
(五)签约时不要只签后一页。
现在的合同很多都不止一页,作为签约一方在签约时应该在每一页上都签字,以防止未签字的合同被偷梁换柱。如果合同有修改的地方,签约方应该共同在修改处签字以表示确认。
(六)签约后应拿合同原件。
签约后作为合同一方,当然有权保有一份合同原件,并且协议上往往都是这样规定的。但实务中有些中介公司在当事人提出该项原本合理且合法的要求时,往往会以另一方或中介公司未签章为由不给当事人合同原件。在此情况下,签约人至少应要求中介公司提供一份复印件,并要求中介公司在复印件上签章或中介经办人员签字,同时应与中介公司确定其何时提供合同原件。
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