辽宁省沈阳市皇姑区土地共有五类：

一类区片区片范围：北陵农场。

补偿标准：区片价：400000元/亩；建设用地：400000元/亩；未利用地：320000元/亩。

二类区片区片范围：陵东街道（上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村）。

补偿标准：区片价：360000元/亩；建设用地：360000元/亩；未利用地：288000元/亩。

三类区片区片范围：陵东街道（观音村、田义村）。

补偿标准：区片价：265000元/亩；建设用地：265000元/亩；未利用地：212000元/亩。

四类区片区片范围：陵东街道（文官村）。

补偿标准：区片价：185000元/亩；建设用地：185000元/亩；未利用地：148000元/亩。

五类区片区片范围：三台子街道（北四台子村、方溪湖村）。

补偿标准：区片价：125000元/亩；建设用地：125000元/亩；未利用地：100000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。