1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生；如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月。

2、贷款人所买的住房须是普通自住房。

3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权（购房合同上作为买方签名盖章）。

4、正当职业，收入稳定，具有还款能力。

5、贷款人须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押。

商转公积金贷款要注意什么

1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定；

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件；

4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

5、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；

6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；

7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；

8、申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月）；

9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。