一、商铺一房二卖法院如何判决

关于一房二卖的裁判规则如下：1．若两份合同均尚未履行，则以签署时间较早者为准；2．若有买方已取得房产所有权，则遵循物权优于债权的原则；3．若双方皆未取得房产所有权，则遵从占有权优先的原则；4．若有一方已实际履行合同义务，则以其履行为准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、怎样打赢一房二卖的官司

当面临房产双重出售时，我们首先应考虑以协议方式解决。若未能达成共识，可寻求基层组织调解；如调解失败，当事人有权选择通过法院起诉来维护权益，亦可绕过基层组织直接向法院提起诉讼。对于已签订仲裁协议或仲裁条款的情况，当事人也可行使权利，请求仲裁机构介入仲裁。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。