防止一房二卖的方式如下：

（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

（二）购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

（三）购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

购房者怎样防止一房二卖的现象发生

购房者应该对交易的每一个步骤都足够重视，时时警惕：

1、买房时一定要及时网签

二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确一房二卖等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。

2、调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。为了防止在这段时间内卖房者将房屋以较高价格转让给第三人，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的一房二卖行为加以防范。

3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房二卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。