一、如何起诉违约开发商不退钱尊敬的业主，为了维护您的权益，请务必做好以下几项准备工作：

1）请您备齐并提供居民身份证正本以及相应的复印件各一份。

2）我们还需要您准备好采购合同的正本与复制品各一份。

3）在您签署的合同中可能已经作出了相关规定，明确了涉诉时适用的管辖法院。

那么，请依照该条款到指定的法院提出申诉，寻求司法解决途径。

4）反之，若合同中并未设立这个条款，您亦可考虑前往被告所在地法院提出申诉。

值得强调的是，所谓“起诉”乃依法而行之举，即代表您向法院陈述诉讼理由，恳请其代表国家公权力对特定争议案件进行公正审理之行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、如何起诉开发商退房关于申请退房的程序步骤如下所述：

首先，当提出诉讼请求与并提交相关证据材料后，便需进行开庭审理环节，直至最终做出审判结果；

其次，买家应向开发商发出书面退房通知书。

假如买家选择退出房屋交易，他们应该首先通知开发商，可采用通过邮局、传真或电话等方式告知有关信息。

若是由于开发商方面的原因导致退房，包括贷款无法审核通过、银行贷款手续失败等情况，则退房所造成的经济损失应由开发商来负担，例如应付未付的贷款利率、首付款存放收益及购房税费等费用，然而若退房责任在某位买家身上，如未能获得贷款通过的资格，则该买家并不需要承担责任；

再次，15日内必须完成全套退房手续。

自买方向开发商发出退房通知之日起的15天之内，卖方务必将所有预付款项返回至买方手中，同时还须在15个工作日內办理完所有相关手续，诸如解除买卖合约、解除银行贷款协议等，若超过15天仍未办理完备手续，则每拖延一天，开发商都应对买方支付高达总房价0．1％的违约金；

最后，卖方需完全返还买家购房至退房期间所有贷款所产生的利息。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“如何起诉违约开发商不退钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第二百零八条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。