1、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在自己名下，不论买房的钱是自己的还是父母的，都属于婚前个人财产。

2、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在对方名下，这要根据双方是否有相关的协议来处理。此种情况会产生两种结果，一种是完全赠与对方，属于对方的婚前个人财产(无相关协议或说明)，另外一种则是双方共同财产(有相关协议或者说明等)

3、夫妻一方在婚前全款买房，房产证(不动产权证)登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时对房产进行均等分割。

一、离婚后房产怎样才能分割

离婚后房产的分割具体如下：

1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。

3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻离婚时房子怎么分呢

如果是婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有；双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产；夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产；夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。