开发商强制交房保留证据时可以要求开发商出具书面通知;在接房的过程中进行录音录像;如出现质量问题应以书面形式提出整改通知并保留原件;整改合格后记录下整改合格的时间;逾期交房业主作出退房选择时,应以书面形式向开发商提出退房要求。
一、购房者能要求退房的九种情况是哪些
购房者可以要求退房的九种情况是:实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商逾期交房;开发商变更规划、设计;开发商未取得预售许可证;房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响正常使用;不能按期办理产权过户;购房者贷款申请未批准;双方对付款方式不能协商一致;合同约定的其他退房条件出现。
二、开发商延期三年多未交房该怎么维权
开发商延期三年多未交房的维权:房子何时交付使用应当按照合同约定,如开发商逾期未交付使用,属于违约,可以追究对方违约责任。如果逾期交房不超过合同约定时间的,购房者可向开发商索要相应的违约金,而逾期交房超过约定时间的,购房者可有权要求退房。
三、开发商逾期交房解决办法是哪些
开发商逾期交房解决办法是:
1、与开发商进行协商
这种业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉
若是和开发商协调不成,可以想法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。
买房其实是一件比较复杂的事情,为了保证自己的合法权益,建议购房者从购房开始就要保存好购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。
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