当涉及房产过户事宜时，需要遵循以下步骤与程序：

首先，相关各方须亲自携带身份证件、户籍证明文件以及赠与协议，同时提供所涉房屋的产权证书，共同前往房地产交易所提交房产证过户的申请；

其次，房产管理局会向申请人发放相应的回执单，申请人需依照回执单上所标注的日期，按时足额地缴纳相关税费，包括但不限于增值税和契税等。

值得注意的是，契税的税率因地区而异，通常在3％－5％之间；

最后，在完成所有税费的缴纳后，申请人应将完税凭证递交给不动产登记中心，该中心将会在收到登记申请之日起的30个工作日内完成审核并办理完毕。

根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，必须经过依法登记后方能生效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。