一、租客扔掉房东床垫要赔偿吗

毁损租赁期间内家具的行为，承租方理应严格依照租赁协议内规定的项目及实际评估后的家具价值来支付赔偿金。

身为出租方，需充分履行保证所提供家具安全无虞并确保其仍能满足预期使用目的的责任与义务，然而如若因承租方人为操作失误或其他归咎于承租方自身过失的原因致使家具产生损坏时，则相应责任应由承租方承担。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、中介跑了租客已交房租房主能换锁吗

若房屋租赁期限届满后，业主更换门锁，当事人双方得以采取协商方式予以妥善解决；如无法达成一致意见，则可诉诸当地的住房与城乡建设委员会或者同级人民政府的房地产行政主管部门进行申诉维权；如果相关法规明确规定在房屋租赁合同中赋予申诉人相应权利，当事人亦可依据该条款提出仲裁要求或是发起民事诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十四条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。