租房手续如下:
1、双方签订租赁合同;
2、业主应检查承租人的身份证,并索取一份副本作为合同附件;
3、租客可以查看业主的产权证,可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同;
4、合同的签字与产权证的业主相同。如果没有,则需要业主的授权书;
5、办理联租合同,须征得业主同意;
6、订购房屋时,如业主要求押金,请核对以上文件。一般来说,押金不应超过租赁合同总金额的20%。
起诉租房纠纷要准备什么东西
1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人的人数提供副本。
2、证明当事人主体适格的材料:原告为自然人的,应提交身份证明。原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如公司营业执照副本的复印、法定代表人身份证明等材料,如果法人或其他经济组织的名义在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告工商查询的材料。法人或其他经济组织的名称起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
3、证明房屋租赁关系的证据:房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。房屋的租赁合同等。
4、证明房屋租赁合同履行情况的证据,支付房屋租金转账凭证等材料。
5、根据案情需要提交的其他材料。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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