房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

一、房产证可以写兄妹两个人的名字吗

房产证可以写兄妹两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。房产过户是指，通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

二、怎样向法院申请房子过户的协助通知书

申请房子过户的协助通知书步骤如下：申请执行书，申请执行书中应当写明申请执行的事项，理由。生效判决书副本。判决生效证明，可向原经办法官申请出具。本人及被过户人的身份证明。一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产。房产过户去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户。二、房产过户手续房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。