在申请贷款时，很多借款人会选择公积金贷款，公积金贷款利率非常低，属于福利贷款，能够大大减轻借款人的贷款压力。但是公积金贷款的额度和年限都有限制，公积金为啥只能贷6年？原因竟然是这样！

理论上来说，公积金贷款最长可申请的年限为30年。具体能够贷款多长时间，需要根据借款人的退休年龄而定。根据规定，公积金贷款的理论时间不能长于借款人到法定退休年龄的时间。但也有一些地方允许延长，最长可延长五年。

如果借款人申请公积金贷款，只能申请6年的贷款年限，基本上就是因为借款人的年龄比较大了。银行根据综合评估后觉得6年的还款时间是比较保守的。还有一种可能，那就是借款人购买的为二手房。

根据规定，二手房公积金贷款一般最高贷10年，借款人资质不是很好的话，基本上就只能申请到6年的还款时间了。当然了，也有一些地方会放款些，延长到15年的还款期限。

公积金贷款年限计算：申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月；贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限；不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。