律师解答：

能够。

产权没下来能够办遗嘱继承。

只是需要当事人提供购房合同等材料，能够证明该处房产是归遗嘱人所有的才能够。

因为我国法律规定，个人只能对自己所拥有的合法财产通过立遗嘱的方式进行支配。

其个人财产中，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。