二手房买卖需要签订书面合同，合同内容包括房屋买卖价格、交付时间和方式、房款支付方式和时间、双方权利和义务等内容。卖方转移房屋所有权，买方支付价款。

购买二手房时，买卖双方需要签订书面合同，二手房合同是指买卖双方在协商一致的基础上就房屋买卖达成的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

为什么签订二手房买卖合同很重要？

签订二手房买卖合同对于买卖双方都非常重要。首先，合同可以明确双方的权利和义务，防止交易过程中出现误会和纠纷。其次，合同可以作为一种法律保障，为双方提供稳定性。如果交易过程中出现问题，合同可以作为法律依据，保护双方的合法权益。因此，签订二手房买卖合同是十分必要的。

综上所述，签订二手房买卖合同对于买卖双方都至关重要，可以明确双方的权利和义务，提供法律保障，保护双方的合法权益。因此，购房者在购买二手房时，一定要签订书面合同，确保自己的权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。